Пантелей долго смотрел на документы больными, плохо выспавшимися глазами. Все было юридически верно, но червь сомнения съедал душу Соновицына. Он чутьем, инстинктом дельца чувствовал подвох. Соновицын был обычным человеком в школе, но уже в студенческие годы обнаружил в себе редкий дар — коммерческое чутье на недвижимость. Никому и никогда не удавалось обмануть Пантелея или переиграть его в бизнесе. Как заговоренный, он выходил победителем из любой, даже самой неперспективной, сделки. За это умение обыгрывать любую спорную ситуацию его и уважали клиенты и этому завидовали партнеры.
Пантелей мучился целый вечер, и вдруг открытие порадовало его, но не более минуты, и сменилось тревожным беспокойством. Во-первых, седой господин оказался иностранцем, но это полбеды. Иностранец говорил, что приобрел квартиру у бывшего владельца, но никакого владельца у квартиры не было. Она еще не находилась ни в чьей собственности, ведь он, Соновицын, ее никому не продавал. Да, все так и есть, как он мог поверить в эту чушь? Да, но как иностранец оказался в квартире, да еще и с документами на нее, — история путаная, если не сказать больше. Но он, Пантелей Кирьянович Соновицын, наведет порядок. Хватит нам ходить халдеями у иностранцев. Завтра он явится в шестьдесят шестую квартиру и проверит все документы это странного иностранца.
Утром следующего дня Соновицын в компании своих подчиненных, юристов, представителя застройщика и судебных приставов нагрянул с проверкой в шестьдесят шестую квартиру. Позвонили в дверь. За дверью была тишина. После десяти минут бесполезного ожидания Пантелей Кирьянович распорядился ломать дверь. Вся ватага залетела в квартиру, но никого в ней не обнаружила.
— Так, — сказал Пантелей, — скрылись с места преступления…
Не успел он окончить свою фразу, как посреди комнаты возник элегантный иностранец и тихо сказал.
— Как это «скрылись», я здесь проживаю на законных основаниях.
— На каких основаниях?! — хрипло произнес Пантелей.
— На законных, Пантелеймон, вы, что же, потеряли намять? Ведь я вам вчера предъявил все наличествующие документы на эту жилплощадь.
— А позвольте… — было кинулся на иностранца Соновицын, но тут же получил решительный отпор.
— Пожалуйста, — сказал Магистр, — вот договор купли-продажи с Андреем Павловичем Решетниковым, владельцем этой квартиры.
Пантелей взял документ, долго рассматривал и уже уверенным тоном произнес:
— Липа.
— Что это значит?
— Это значит, что ваши документы — подделка, эта квартира находится в собственности застройщика, и я ее еще никому не продавал.
— Да, но тот господин уверял меня, что это его квартира.
— Что значит «уверял», где вы взяли документы? — не унимался Пантелей.
— Понятное дело где — в ЖЭКе, — и иностранец предъявил пухлую пачку бумаг и каких-то квитанций Пантелею.
Тот с деловым видом полчаса рассматривал каждый документ, зачем-то просматривал их на свет, нюхал и у последней бумаги даже откусил угол, но так и не мог понять, как все эти подписи, согласования и печати могли стоять там, где их не должно было быть отродясь. «Банда мошенников», — подумал Пантелей, но сразу отринул эту мысль. Господин был иностранцем, хорошо одетым и слишком воспитанным. Нет, здесь дело нечистое.
— Пардон, Пантелей Кирьянович, но все документы оформлены, вы позволите мне уединиться в своей квартире?
— Да, конечно, — растерянно сказал Пантелей и решительно отправился в жилищную контору одного из районов Москвы, прихватив все документы иностранца.
Он был в ужасе, когда увидел все положенные документы в ЖЭКе, удостоверяющие право иностранца на квартиру Там черным по белому было написано: владелец квартиры № 66 — Магистров Ф.Ф., оформлено по предъявлению паспорта голландского гражданства. Все было так, как говорил иностранец.
Но откуда взялся этот странный владелец? Ведь у квартир еще не было никаких владельцев. Впервые за последние пятнадцать лет Пантелей почувствовал это старое ощущение человека несвободной страны, где он не контролирует свою жизнь. Он забыл это чувство, и вдруг оно опять вернулось. Кто-то сильный и могущественный вмешался в его планы и бизнес, и бороться с ним было невозможно…
3
Седым московским утром Магистр собирался пройтись по Москве в поисках счастливых москвичей. Однако утро выдалось несчастливым с самого начала. Дождь лил стеной, ноги у всех прохожих были намокшие, зонты не спасали, метро не справлялось, булочные еще не открылись, в общем, все было не так, и москвичи прибывали на работу несчастливыми и подавленными. Особенно подавляла мысль о том, что сегодня был понедельник, а значит, впереди вся неделя, полная разочарований и недовольства, а там, далеко на юге, в Сочи сейчас тепло до неприличия, солнечно и счастливые люди не вылезают из моря и пьют вино круглые сутки.
Да, утро москвичей крайне разочаровало Магистра, и он поспешил обратно в квартиру.
Тем же утром совместная инспекция, состоящая из начальника охраны квартирного комплекса — господина Нетесова, главного риелтора проекта — господина Соновицына и зловредного соседа Магистра — господина Наконечного, снова пыталась проникнуть в квартиру № 66 и выяснить окончательно все детали незаконного проживания иностранцев в столице. Но на этот раз дверь им никто не открыл. Прождав полчаса, комиссия квартиру опечатала, с чем и удалилась.
Уже ближе к ночи Магистр сидел в кресле посреди апартаментов и находился в крайней степени своего неудовольствия.
— Ведь ты же сказал, что нас никто не будет беспокоить, — обратился он к своему слуге, которого звали Любезный.
— Я не знаю, Милорд, почему все эти люди так враждебны.
— Любезный, я полагаю, что мы обязаны навести порядок среди граждан этого дома, уважение к соседям точно не входит в список их добродетелей.
— Как вам будет угодно, Сэр.
Магистр расположился в кресле:
— Итак, кого мы имеем в соседях?
— О, Милорд, исключительные граждане, ну вот, например, владелец квартиры № 64 — Ванюхин Иван Алексеевич, приехал из провинции, женился на полоумной дочери генерала, теперь имеет собственный бизнес.
— Какой?
— Охотничий магазин в Крылатском и в Нахабино.
— Так, кто там у нас еще?
— Павлов Александр Федорович — женился на жене своего брата после его безвременной кончины.
— Отчего умер?
— Не выяснено, однако Александр Федорович унаследовал не только жену брата, но и его дело — две мебельные фабрики.
— Да-а, — как-то торжественно сказал Магистр.
— Дальше?
— Извольте.
— Владелец двадцать третьей квартиры — Казулин Е.А., бросил жену и троих детей. Прелюбодействует с двумя секретаршами… Любезный много значительно подмигнул, — одновременно!
— Так, — распаляясь, сказал Магистр, — а квартира № 1?
— Муромский Иван Арнольдович, незаконный игорный бизнес.
— Ба, да здесь же нет честных людей, Любезный.
Слуга Магистра имел такую сложную цепь перерождений, что в конце концов остался без имени, и Магистр из жалости называл его — Любезный и почти никогда не сердился на него. Любезный продолжал:
— Маэстро, да откуда же им взяться, вот господин Голощекин Иван Иванович — обанкротил завод, получил отступные. А вот Иза Адамовна — уморила мужа бизнесмена. О, вот прелестный экземпляр — Воронов Андрей Петрович, предал друга, вошел в сговор и продал акции банка конкурентам.
— И что, так все?
— Почти, но, мой господин, их нельзя обвинять ни в чем, потому что честным путем заработать на эти блага невозможно. Разве вы можете осуждать Борджиа или Ротшильдов? Так все делалось всегда.
Магистр впал в глубокое раздумье. Полчаса он оставался неподвижным, потом как будто очнулся и произнес:
— Любезный, не иначе как нам придется сотворить превращение.
— Превращение, мой господин?
— Да, всеобщее переселение.
— Да, Монсеньор, это будет забавно, предлагаю заселить эти квартиры московскими бомжами. — Слуга с такой гордостью и чванством растянул слово «бомж», что удивил Магистра.
— А что, это достойные граждане?
— Не хуже других, Сир.
— Название интересное, они, что же, все из французов?
— Я бы так не сказал, Милорд.
— Но звучит красиво и на французский манер.
Слуга замялся, подбирая нужные слова.
— Монсеньор, «бомж» по русски означает «без определенного места жительства».
— То есть? — Магистр задумался.
— То есть бездомный.
— Определенно квартирный вопрос решает все в этом городе.
— Да, Милорд.
— Ну что же, наведем здесь порядок — выселяем весь наш корпус и временно заселяем бомжами, полагаю, занятное будет зрелище.
— О, Милорд, в квартире № 13 проживает гражданин Великобритании Вилли Боб.
— Владелец или снимает?
— Владелец.
— Ну, его можно оставить.
— Грешен, Монсеньор.
— Что там?
— Заложил компаньона налоговой инспекции, сам уехал в Россию и сожительствует с замужней дамой..
— Значит, выселяем всех!
Через день офис управляющей компании был завален заявлениями о незаконном выселении, связанном с какой-то странной арендой квартир. Начальник управляющей компании Сопатый Алексей Анатольевич и так питал к роскошной новостройке нездоровые чувства, а теперь и вовсе находился в недоумении. Почти все жильцы разом решили передать свои квартиры в долгосрочную аренду. Что бы там могло случиться с этими богатеями? Утром Сопатый составил дело о новом доме. Там явно творилось что-то неладное. Хотя, кто этих новых русских разберет. Ну, купили себе квартиры на Багамах, и все переезжают. Может быть такое? Может.
Однако уже к полудню на столе Сопатого лежало шестьдесят шесть договоров аренды. Все владельцы квартир заключали договора аренды своей недвижимости на крайне странных, если не сказать больше, условиях. В графе — «предмет договора» У всех стояло одно и то же — передача апартаментов в аренду на девяносто девять лет на условиях арендной платы один рубль в год. Сопатый просмотрел все заявления с предельной тщательностью, но ничего подозрительного с точки зрения документооборота не обнаружил. Он вызвал секретаршу, которая принесла все документы на злополучный дом. Квартир в нем оказалось шестьдесят семь. А заявлений, как уже подсчитал Сопатый, — шестьдесят шесть.
— Дуремарство какое-то, — сам себе пробубнил Сопатый и вызвал своего заместителя.
— Что это может значить?
Заместитель долго просматривал документы и ничего подозрительного не обнаружил.
— Вот то-то и оно, говорю дуремарство налицо.
Алексей Анатольевич Сопатый в отрочестве своем, под давлением родителей, осилил лишь одно произведение мировой литературы — «Буратино». И все нехитрые житейские афоризмы были почерпнуты им из детства. Самое парадоксальное, что благодаря этим афоризмам Сопатый прослыл чуть ли не философом во всех жилконторах, через которые ему пришлось пройти на верх своей сегодняшней карьеры.
Утром следующего дня в офисе управляющей компании творилось нездоровое оживление.
Начальник управления, утром приняв таблетку ибупрофена, прибыл на службу в полной решимости разобраться в странной ситуации. Десятки уверенных в себе господ грозили ему в лицо заявлениями о незаконном выселении из купленных честным путем квартир.
Алексей Анатольевич был вне себя от бешенства, он и так недолюбливал этих богачей, а теперь эти недоделанные олигархи решили еще и поиздеваться над ним. Сначала договора аренды на рубль, а теперь эти идиотские заявления, что их выселили из собственных квартир. Таких выселишь, как же. Не иначе как игра какая-то от зажравшихся господ. Ну, он им устроит, этим веселящимся господам.
— Так, тишина! — заорал Сопатый. — Кто первый в очереди, прошу ко мне.
Алексей Анатольевич прошел в свой кабинет, вслед за ним ввалился человек огромного роста и шаляпинской внешности.
— Присаживайтесь, — с натяжной любезностью проговорил Сопатый.
— Алексей Анатольевич, меня зовут Казулин Евгений Алексеевич, я владелец квартиры № 23 того самого дома. Вчера вечером я не смог попасть в свою собственную квартиру, так как там кто-то сменил замок. Это просто возмутительно, я провел ночь в гостинице. Вы представляете, что скажут люди?.. Казулин живет в гостинице.
Лицо Казулина побагровело, и ноздри с тяжестью переваривали раскаленный летний воздух.
Так, — сказал Сопатый, — давайте по порядку.
Хорошо. Я вечером вернулся домой и попытался открыть дверь своей квартиры, из этого ничего не вышло. В то же самое время я услышал шум за дверью. Конечно, я решил, что это воры, и начал стучать в дверь руками и ногами. Как ни странно, дверь очень быстро открылась, и я увидел человека в каких-то лохмотьях. На мои вопросы о его странном пребывании в моей квартире он сунул мне под нос вот это, — и Казулин передал Сопатому грязный лист, похожий на какой-то документ.
От бумаги пахло сушеной рыбой и пивом, однако эта бумага оказалась договором аренды квартиры Казулина на девяносто девять лет.
Сопатый долго и медлительно рассматривал документ, чего-то мычал себе под нос, смотрел на просителя и потом опять углублялся в документ.
— Это ваша подпись? — спросил Сопатый, указывая Казулину на реквизиты договора.
Казулин таращился на бумагу более минуты и был просто ошеломлен.
— Да, подпись моя, вернее, похожа на мою, ведь я никак не мог это подписать, я же не сумасшедший, вот вы бы такое подписали? — тихо спросил Казулин, пытаясь сохранить остатки спокойствия.
— Хорошо, мы разберемся, не переживайте, пригласите, пожалуйста, следующего господина.
Казулин обреченно выполз из кабинета, и туда уверенно вошел господин номенклатурного вида с легким налетом нафталина, оставшегося от блеска советского чиновничьего аппарата.
— Присаживайтесь, — сказал Сопатый, — слушаю вас.
— Да вы, наверное, уже в курсе, у нас у всех одно и то же — недействительные договора аренды наших квартир.
— То есть они недействительны, потому что вы их не подписывали.
— Ну конечно.
— А у вас есть ваш договор?
— Да.
— Будьте любезны, я взгляну.
Сопатый открыл последнюю страницу договора и обнаружил там подпись.
— Это ваша подпись? — и он предъявил документ господину, сидящему напротив.
Тот быстро пробежал глазами документ и с удивлением признал, что подпись подделана идеально.
— Что значит подделана? — еле сдерживая себя, спросил Сопатый. — Вы подписывали договор или нет?
— Да нет, конечно, кто ж в своем уме такое подпишет…
— Хорошо, а откуда у вас этот договор?
— Нашел около своей двери.
— Ага, а замок, наверное, на двери уже сменили.
— Точно!
— Да вы что, издеваться надо мной пришли, это игры у вас такие от безделья…
Не успел Сопатый высказать все, что он об этом думает, как в его кабинет ворвались человек двадцать, сорвали его со стула и потребовали идти отбивать квартиры.
Сопатый понял одно — дело серьезное и в то же время туманное. Он успокоил владельцев и сказал, что тотчас же создает комиссию и идет проверять злосчастный дом. Из владельцев квартир в комиссию он впустил только Казулина, так как тот показался ему спокойнее других разбушевавшихся владельцев.
Жарким утром следующего дня начальник управляющей компании Сопатый Алексей Анатольевич в составе комиссии из шести человек, включая владельца квартиры многоуважаемого господина Казулина, переступили порог странного дома. Осмотр квартир решили начать со второго этажа. Почему — никто не знал, но все согласились.
Первой подверглась освидетельствованию квартира № 13. Все, конечно, поморщились, но деваться было некуда. Сопатый настойчиво постучал в дверь. После трехминутного ожидания в квартире появился свет, и комиссия даже услышала шелест чьих-то ног, идущих к двери, когда шелест смолк, чей-то взгляд погрузился в зрачок, секунд десять был неподвижен, после чего исчез тихо и незаметно. Комиссия осталась в недоумении, и Сопатый начал колотить кулаками и ногами по двери с требованием открыть «по закону». Минут через пять в глазке опять кто-то появился, загрохотали замки, и дверь квартиры № 13 открылась, придерживаемая, однако, массивной цепью. Оттуда высунулась неприглядная морда, которая тут же поинтересовалась:
— Чего надо, господа хорошие?
Сопатый не был готов парировать такую простонародную вежливость и глупо спросил:
— Вы кто?
Оттуда последовал ответ, убивающий своей логичностью:
— А кого надо?
Сопатый опешил, но думал недолго.
— Вы на каком основании занимаете эту жилплощадь? — произнес он, торжественно сотрясая парадную роскошных апартаментов.
— На законном, господин хороший, — последовал четкий, уверенный ответ.
— Я требую, чтобы вы пустили меня в квартиру и предъявили документы.
После этой фразы дверь тихо и покорно отворилась. В дверях появился небритый, плохо пахнущий человек в богато расшитом махровом халате.
— Пожалуйста, заходите, — сказал он.
Сопатый и комиссия пулей влетели в квартиру.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10