А на Лазурном побережье Франции приобретают недвижимость самые богатые и известные люди со всего мира. Запомни: русские продолжают оставаться одними из самых требовательных и щедрых покупателей в этом уголке Средиземноморья. Тебе придётся работать с русскими. Предупреждаю: будь готова к тому, что прежде чем русские купят недвижимость, они вынесут тебе мозг. Это в Москве они не привередничают, а на юге Франции сразу пальцы веером и начинают прессовать по полной программе – то не так, это не этак. Русские наравне с арабскими шейхами считаются самыми требовательными и богатыми покупателями. Именно поэтому все самые лучшие объекты обычно предлагаются именно им. Русские клиенты предпочитают приобретать виллы и апартаменты в наиболее престижных и респектабельных районах Лазурного Берега, близких к Ницце и Монако, таких как Кап-Ферра и Кап-д’Антиб. Предпочтение отдают исключительно роскошным виллам. Покупка недвижимости именно на Лазурном Берегу привлекает не только возможностью эффективного вложения финансовых средств, но и экологически чистым, мягким климатом и возможностью ежегодного отдыха на теплом море. Русские просто хотят поселиться в хорошем месте. Чем больше ты их поселишь, тем больше заработаешь.
– Блин… Неужели у нас так много богатых?
– Это только кажется, что их нет. Конечно, есть семьи, которые вкладывают деньги в небольшие квартиры-студии, но их не так много. В основном наши соотечественники покупают большие виллы. Особенность французского рынка недвижимости – это его прозрачность: большое внимание уделяется репутации покупателя и источникам его дохода. Также надо помнить, что во Франции очень четко контролируется сохранность внешнего облика зданий. Если новый владелец хочет изменить архитектурный облик виллы, ему обязательно придется получить огромное количество разрешений. Иногда на согласование переустройства и реконструкции виллы уходит до десяти лет. Состоятельные русские любят скрываться на Лазурном Берегу от холодной русской зимы. Для них здесь рай земной среди цветущей в январе-феврале мимозы, а также апельсиновых и лимонных деревьев, украшенных яркими плодами. Одним словом, тебе придётся продавать недвижимость тем, кто мечтает попасть в рай. Ты должна убедить клиента, что недвижимость за рубежом – отличная возможность выгодных инвестиций, ведь недвижимость с каждым годом значительно дорожает. Недвижимость за рубежом, кроме всего прочего, признак высокого социального статуса и состоятельности ее владельца. Некоторые потенциальные покупатели перед сделкой снимают жилье в приглянувшемся им районе, чтобы на практике оценить все его удобства и недостатки. Я считаю, это самый правильный вариант. Кроме россиян интерес к покупке вилл на Лазурном Берегу проявляют также британцы, итальянцы, ирландцы, бельгийцы, норвежцы и индийцы.
Когда Татьяна замолчала, я повела плечами и, словно очнувшись от спячки, крикнула:
– Танька, я еду!
– А я и не сомневалась. Что непонятно – звони. Да и девчонки из офиса всегда помогут. – Таня протянула мне ключи от своей квартиры. – Адрес знаешь. А вот ещё ключи от моего кабриолета. Не пешком же тебе клиентам квартиры показывать. Машина в подземной стоянке. Только не забывай закрывать крышу. Это не Монако, где всё напичкано видеокамерами и полицейские на каждом шагу. В Монако можешь бросать кабриолет хоть с ключами в машине – никто не угонит. А за пределами Монако, будь добра, береги тачку. Она нужна мне целой и невредимой. – Таня протянула мне документы на машину и дружески обняла: – Плодотворной тебе работы. Покажи нашим девочкам из агентства мастер-класс.
– Попробую.
Перед отлётом в Ниццу я воскресным утром пошла в церковь. Хотелось обрести спокойствие. Подойдя к согнутой старушке, которая зачем-то тушила только что поставленные зажженные свечи и собирала их в кучку, я поставила свою свечку и стала смотреть на завораживающее движение пламени. Не прошло и минуты, как старушка её затушила и пошла собирать свечки дальше. Подойдя к ней поближе, я шёпотом спросила:
– Что вы делаете? Эти свечи ещё не догорели. Моя свеча не простояла и полминуты. Вы даже не дали мне возможности постоять у иконы и подумать.
Старуха посмотрела на меня с нескрываемой злобой и буркнула, что она должна освобождать место для других свечей.
– Но ведь здесь же не конвейер. Это храм Божий. Каждый хочет постоять у своей свечи, поразмышлять, пообщаться с Богом. Вы хотя бы дождались, когда те, кто ставил свечки, уйдут из церкви… Что за спешка? Это же неприлично, в конце концов.
Она походила на церковную крысу и смотрела на меня как на ведьму, которую надо уничтожить. Старуха пробурчала, мол, в церкви нельзя вести себя подобным образом, я должна немедленно её покинуть, такие, как я, не имеют права переступать порог Божьего храма. Я вышла на улицу и заплакала. Мне было горько, что меня прогнали только за то, что я попросила не тушить мою свечу.
Я достала телефон, вытерла слёзы и набрала номер Таньки:
– Представляешь, перед отлётом хотела сходить в церковь. Вот и сходила на свою голову. Меня только что выгнали из храма Божьего. Вместо того чтобы помочь моей душе, взяли и вытолкали в шею.
– Ты плачешь, что ли?
– Ну а как не плакать? Мне так горько…
– Светик, пойми, Бог и церковь – разные вещи. Посмотри на современных батюшек и патриарха, на их образ жизни, особняки и бронированные машины. О чём тут говорить? Это же бизнес. Церковь – посредник между тобой и Богом. Ты веришь в Бога?
– Верю.
– Тогда зачем тебе посредники? Христос никогда бы тебя не прогнал. Он принимает всех к нему приходящих с радостью. Бог не такой. Он добр и прекрасен. Я тебе ещё раз повторяю: церковь и Бог – не одно и то же. Бог должен быть в твоей душе. Если сильно хочешь, сходи в православную церковь в Ницце. Я когда туда первый раз попала, поняла, что это моё… Тихое, спокойное место. В Европе я никогда не встречала таких злых церковных бабок, как в России.
Поговорив с Танькой ещё пару минут, я успокоилась и пошла собирать чемодан.
Прилетев в Ниццу, я поселилась на квартире у Таньки, которую она купила, продав жилплощадь родителей, окончательно перебравшихся в загородный дом за сто километров от Москвы, считая, что земля и природа – то, что надо для спокойной, гармоничной и размеренной жизни.
Это оказались прекрасные апартаменты в центре Ниццы с евродизайном, состоящие из гостиной, оборудованной кухни, двух спален и ванной комнаты. И конечно, терраса. Выйдя на террасу, я подняла руки, вдохнула воздух полной грудью и улыбнулась городу, в который влюблена. Я всегда любила Францию. Это мир старинных замков, элитного вина и изысканной кухни. Небольшую по размеру Францию можно пересечь за два-три дня, попадая в самые разные города, общее у которых только одно – непередаваемое очарование всемирно известных исторических памятников, мест, знакомых по романтическим произведениям Александра Дюма, Виктора Гюго, Ги де Мопассана. Одним словом, очарование ее Величества Истории.
– Девушка, а вы, случайно, не русская?
Я повернула голову и увидела на соседней террасе молодого человека в шортах.
– Случайно русская, – ответила я и мысленно вздохнула: «От русских нигде не спрятаться, не скрыться».
– А вы курите?
– Курю.
– Тогда можно у вас сигаретку стрельнуть?
– Вот уж не думала, что человек, проживающий в апартаментах в центре Ниццы, будет стрелять сигареты.
– Но мы же русские, – попытался пошутить незнакомец. – Вы не подумайте плохого. Просто я по телефону много говорил и курил одну за другой, а когда кинулся – пачка пустая. Мне ещё пару звонков нужно сделать. А потом уже в суперамаркет пойду и за сигаретами, и за продуктами.
– Пожалуйста. – Я протянула соседу сигареты. – Возьмите, сколько хотите.
Он взял парочку и протянул мне пачку обратно.
– Меня Иваном зовут. Я сегодня первый день как сюда заехал. Арендовал квартиру, решил отдохнуть от тяжёлых российских будней.
– Светлана, – представилась я и, чтобы не продолжать беседу, вернулась к себе.
– Ну как ты там? – раздался звонок от Татьяны.
– Я в раю!
– Поздравляю! С квартирой разобралась?
– А что разбираться? Всё понятно. Кстати, а у тебя через стенку апартаменты сдаются?
– Да. Там постоянно жильцы меняются. Площадь небольшая – всего одна комната да кухня. Зато терраса неплохая, как у меня. А что, ты с кем-то познакомилась?
– Отечественный мен сигареты стрельнул.
– Если сигареты стреляет, на какие шишы апартаменты снял? Последние, что ли, отдал?
– Я тоже об этом подумала. Сказал, что по телефону говорил и курил одну за другой, скоро пойдёт в супермаркет. Кстати, как там бабушка? Не легче?
– Пока нет. – Татьянин голос стал моментально грустным.
– Держись.
– А я по-другому не могу, ты же знаешь.
Не успела я нажать «отбой», как услышала громкий мужской голос:
– Света! Света, выйдите на минуточку на террасу.
– Чует моё сердце, достанет меня соседушка, – пробурчала я себе под нос и поплелась на зов.
Сосед курил мою сигарету и через перила пытался подсмотреть, что творится в моей квартире.
– Что надо? – Мой тон не предвещал ничего хорошего.
– Извиняюсь, что беспокою, но я хотел спросить: вы одна тут живёте или с мужем?
– А какое это имеет значение?
– Очень даже большое.
– Одна. Что дальше?
– Я так и подумал. Если бы с мужиком, он бы уже давно мне накостылял.
– Глядя на вас, я жалею, что не живу в этой квартире с мужиком. Если будете мне мешать, я обязательно найду того, кто вам накостыляет.
– Света, а вы девушка с юмором. Я хотел пригласить вас поужинать. Может, пойдём на набережную, перекусим в ресторанчике?
– Я не голодна и хочу спать. Я только сегодня прилетела и очень устала, – натянуто произнесла я и вернулась в квартиру.
Приняв душ, я легла на кровать и мгновенно уснула…

ГЛАВА 2

Следующим утром я уже сидела в офисе и общалась с теми, кто желал приобрести недвижимость за рубежом. Татьяна оказалась права: русские покупатели были настолько капризными и привередливыми, что временами мне казалось, они только тем и занимаются, что испытывают мою нервную систему на прочность. Договорившись о просмотре квартиры-студии с одной семейной парой из Подмосковья, я провела с ними почти весь день и пришла к выводу, что они хотят за свои деньги чуть ли не виллу, которая им совсем не по карману.
– Вы бы всё же присмотрелись к этой квартире. Большую площадь за подобную цену не найдёте, – говорила я как можно убедительнее. – Если она вас устраивает, вы можете завтра же проконсультироваться с нашим юристом. Уверяю вас: за те деньги, на которые вы рассчитываете, это просто идеальный вариант. Учитывайте ещё, что это престижнейший квартал «Каре дор». Прекрасная квартира в буржуазном стиле: двойная гостиная и две спальни, оборудованная кухня и две ванные комнаты. Общее состояние отличное. Вид на море и парк. Причем вид завораживающий. Имеется комната для персонала.
– И всё же я бы хотела ещё раз посмотреть квартиру с террасой, где мы были утром, – сказала жена толстосума, когда я отчаялась и уже мечтала поскорее избавиться от общества этой малоприятной парочки, которая за этот день просто загоняла меня.
– Хорошо, давайте посмотрим её ещё раз. – Я как можно более приветливее улыбнулась и повезла их в квартал Симье. – Я считаю, это очень престижная резиденция. И конечно, квартира выигрывает из-за террасы. Всё-таки под тридцать квадратных метров. Большой гараж. Кладовка, – немного устало произнесла я и с надеждой посмотрела на разборчивых супругов. – По-моему, то, что надо для жизни.
– Мы не для постоянного проживания ищем квартиру, мы бываем здесь наездами. Просто хотим вложить деньги. Нам важно в кризис сохранить свой капитал, – объяснил толстосум и, выйдя на террасу, стал любоваться потрясающим пейзажем.
– По-моему, вы приняли правильное решение. В нагрянувший кризис самым актуальным для каждого состоятельного человека являются поддержание имиджа и сохранение капитала. Важно не как зарабатывать деньги, а как не потерять уже имеющиеся средства. Есть проверенный способ, позволяющий сохранить сбережения и приумножить их. Недвижимость на Лазурном Берегу символизирует престиж и комфорт. Вполне возможно, потом вы обзаведётесь своей виллой и арендуете яхту для морских прогулок. На Лазурном Берегу имеется тридцать три порта, где швартуются как небольшие лодки, так и самые роскошные яхты в мире.
– Ну, до яхты с виллой нам ещё далеко, – поправил очки толстосум, – а вот эта квартира нас, пожалуй, устраивает. Что думаешь, Ленусь? – обратился он к супруге.
– Думаю, ты прав. Мне нравится квартира. Я бы, пожалуй, остановила свой выбор на ней.
Не поверив своим ушам, я чуть не запрыгала от радости. С трудом сдержала эмоции и лишь слегка улыбнулась.
– Тогда предлагаю внести задаток, чтобы квартира была окончательно за вами. И с завтрашнего дня можно готовиться к оформлению сделки.
К моему удивлению, пара решила внести задаток прямо сегодня, и мы поехали в офис заполнять необходимые документы.
– Танька, ты не поверишь, но я в первый день, как вышла на работу, нашла покупателей на квартиру! – сообщила я по телефону подруге.
– Умница! Я знала, ты покажешь нашим девочкам настоящий мастер-класс!
– Сама не понимаю, как это произошло. Обычно покупатели тянут резину, а эти в первый же день задаток оставили.
– Значит торопились. Видимо, у них виза заканчивается или работа горит и нужно срочно возвращаться. У меня такие клиенты тоже попадались.
– Танюша, я такая счастливая! Даже представить не могла, что в первый же рабочий день так повезёт!
– То ли ещё будет! – похвалила меня подруга и поспешила в больницу к своей бабушке.
Сев в кабриолет, я помчалась вдоль побережья. Мимо проезжали разноцветные «феррари», «мазератти» и другие дорогие машины. Я не люблю ездить на авто в городе. В Ницце узкие улицы, практически везде одностороннее движение, мало светофоров и нет знаков «Уступи дорогу» и стрелок, подсказывающих, куда же на перекрестке можно поворачивать. Во всяком случае, я их не видела. В общем, выезжаешь на перекресток и не знаешь, куда можно поворачивать, а куда нет, кого пропускать, а кого не надо… А вот ездить по побережью для меня было настоящим удовольствием!
«Завтра же куплю карту Ниццы со светофорами и направлениями движения», – размышляла я.
Я подъехала к своей новой обители. Поставила машину в гараж. И у подъезда столкнулась со своим новым соседом.
– Какие люди! – обрадовался он. – Я ужинать иду. Может, составишь мне компанию? Ничего, что я сразу на «ты»? Всё-таки мы с тобой, как мне кажется, почти одного возраста?
– Ничего, – ответила я и тут же подумала, что сегодня у меня во рту не было ни крошки.
Идти в прибрежный ресторан одной не хотелось. Новый сосед вполне может составить мне компанию. В конце концов, почему бы нет?..
– Я бы сейчас мамонта съела, – призналась я Ивану и, даже не подымаясь в квартиру, отправилась вместе с ним в поисках достойного ужина.
Не прошло и несколько минут, как мы сидели в уютном ресторанчике, пили французское вино, наслаждались местным сыром, моллюсками и прекрасно приготовленной рыбой. Я посоветовала Ивану попробовать знаменитый марсельский рыбный суп, и он пришёлся ему по душе.
– А я сегодня ездил на «феррари», – похвастался Иван. – С детства мечтал покататься на этой машине. Мой знакомый одолжил мне свою тачку на несколько часов.
– Ну и как впечатления?
– Машина, конечно, красивая, но с практической стороны просто отстой. А сам процесс мне понравился. Сначала едешь в гору по небольшому серпантину, а вот хорошо разогнаться можно только на ровном отрезке. А вообще тут красивейшая дорога. И ощущение, что я ношусь на «феррари» по Лазурному Берегу, меня просто окрыляло. Я чувствовал себя нереально крутым пацаном. Но знаешь, это не смогло меня удержать от разочарования в машине. Движок, конечно, мощный, но ревет как трактор. Подвеска очень жесткая, и человек в машине задницей чувствует мельчайший камешек на дороге. Сиденья некомфортные и почти не регулируются. Передачи переключаются очень неудобно – как в компьютерных рулях для автомобильных симуляторов. Управляемость ужасная. Кто в здравом уме покупает такие машины за такие сумасшедшие деньги, понять не могу. Это же просто понты. – Иван внимательно на меня посмотрел: – А ты чего такая усталая?
– Работала весь день. Это ты на отдых приехал, а я здесь тружусь. Но день выдался отличный. Я работаю в агентстве продажи недвижимости. Сегодня нашла покупателей на очень даже дорогую квартиру.

Это ознакомительный отрывок книги. Данная книга защищена авторским правом. Для получения полной версии книги обратитесь к нашему партнеру - распространителю легального контента "ЛитРес":
Полная версия книги ''


1 2 3 4